Estimation théorique
Rue de Conde,62750 Loos en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Conde,62750-Loos en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 99 | RUE CONDE | 3 | 64 | 84 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-01 | 60 | RUE CONDE | 4 | 111 | 517 | 195330€ | 1760€ |
2022-09-14 | 109 | RUE CONDE | 4 | 112 | 745 | 258300€ | 2306€ |
2022-04-29 | 15 | RUE THIERS | 4 | 87 | 453 | 147200€ | 1692€ |
2022-09-19 | 94 | RUE CONDE | 4 | 92 | 1000 | 257000€ | 2793€ |
2019-10-31 | 121 | RUE CONDE | 5 | 131 | 803 | 177000€ | 1351€ |
2022-06-17 | 96 | RUE CONDE | 5 | 135 | 335 | 160000€ | 1185€ |
2020-08-27 | 40 | RUE THIERS | 4 | 80 | 919 | 167000€ | 2088€ |
2020-07-22 | 36 | RUE CONDE | 2 | 72 | 308 | 132000€ | 1833€ |
2020-03-11 | 172 | RTE DE BETHUNE | 5 | 78 | 276 | 70000€ | 897€ |
2023-05-19 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 345 | 167800€ | 2098€ |
2022-05-03 | 27 | RUE CONDE | 6 | 124 | 175 | 300000€ | 2419€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 723 | 153000€ | 1700€ |
2021-12-14 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 107 | 284 | 158000€ | 1477€ |
2022-07-13 | 2 | RUE FERRER | 5 | 92 | 89 | 168500€ | 1832€ |
2021-07-09 | 22 | RUE ALEXANDRE MANIEZ | 6 | 130 | 388 | 192000€ | 1477€ |
2020-01-24 | 6 | RUE FERRER | 6 | 135 | 41 | 227000€ | 1681€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 98 | 335 | 182000€ | 1857€ |
2022-06-01 | 19 | RUE CONDE | 4 | 98 | 638 | 152000€ | 1551€ |
2022-09-20 | 15 | RUE FERRER | 3 | 79 | 78 | 100000€ | 1266€ |
2023-06-07 | 16 | RUE CONDE | 4 | 91 | 440 | 131000€ | 1440€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ALEXANDRE MANIEZ | 5 | 124 | 420 | 221000€ | 1782€ |
2022-04-01 | 11 | RUE CONDE | 4 | 85 | 99 | 172000€ | 2024€ |
2020-09-09 | 135 | RTE DE BETHUNE | 5 | 111 | 512 | 156000€ | 1405€ |
2022-03-18 | 206 | RTE DE BETHUNE | 4 | 103 | 637 | 110500€ | 1073€ |
2022-11-10 | 55 | RUE THIERS | 3 | 79 | 1016 | 167000€ | 2114€ |
2020-01-16 | 8 | RUE JEAN LEROY | 5 | 99 | 355 | 145000€ | 1465€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 70000€ | 519€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 89286.7€ | 661€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 201 | 180500€ | 1880€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 569 | 154000€ | 1540€ |
2020-12-17 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 184 | 3203 | 400000€ | 2174€ |
2021-05-12 | 61 | RUE THIERS | 4 | 65 | 913 | 129000€ | 1985€ |
2021-08-03 | 2 | RUE LEON BLUM | 3 | 101 | 278 | 55000€ | 545€ |
2021-06-30 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2020-04-24 | 25 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 281 | 86500€ | 1373€ |
2022-09-19 | 8 | RUE LANDY | 3 | 90 | 483 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-01 | 2 | RUE LANDY | 4 | 76 | 242 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-15 | 4 | PL MIRABEAU | 5 | 91 | 637 | 153500€ | 1687€ |
2020-10-28 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 83000€ | 988€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 169500€ | 2018€ |
2021-07-26 | 189 | RTE DE BETHUNE | 3 | 83 | 1006 | 144000€ | 1735€ |
2022-06-17 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 499 | 290000€ | 2959€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 139 | 172000€ | 1323€ |
2019-05-24 | 193 | RTE DE BETHUNE | 3 | 85 | 550 | 216000€ | 2541€ |
2020-07-09 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 560 | 205000€ | 2030€ |
2019-06-27 | 54 | RUE JEAN LEROY | 6 | 157 | 641 | 280000€ | 1783€ |
2019-12-30 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 71 | 293 | 103000€ | 1451€ |
2022-05-18 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 59 | 1086 | 115000€ | 1949€ |
2021-02-26 | 32 | RUE LANDY | 4 | 94 | 133 | 110000€ | 1170€ |
2019-10-01 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 335 | 130000€ | 1354€ |
2021-11-25 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 104 | 340 | 200000€ | 1923€ |
2021-08-31 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 131 | 500 | 218500€ | 1668€ |
2021-03-26 | 271 | CHE DES RUELLES | 7 | 226 | 1112 | 380000€ | 1681€ |
2021-02-08 | 96 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 96 | 568 | 65000€ | 677€ |
2023-01-24 | 16 | RUE GUTEMBERG | 5 | 80 | 529 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-06 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 125 | 278 | 168100€ | 1345€ |
2021-11-04 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 204 | 160000€ | 1290€ |
2020-05-15 | 1 | RUE GUTEMBERG | 3 | 75 | 404 | 60000€ | 800€ |
2022-11-25 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 90 | 289 | 159900€ | 1777€ |
2023-03-24 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 75 | 86000€ | 1162€ |
2021-12-16 | 12 | IMP VENDEVILLE | 4 | 87 | 523 | 132000€ | 1517€ |
2019-11-04 | 8 | RUE MOZART | 4 | 78 | 164 | 65000€ | 833€ |
2023-04-07 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 216 | 165500€ | 1881€ |
2022-07-22 | 5 | RUE CARNOT | 7 | 158 | 554 | 293650€ | 1859€ |
2019-12-27 | 63 | IMP VENDEVILLE | 5 | 80 | 368 | 152800€ | 1910€ |
2022-09-12 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 699 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-11 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 262 | 116000€ | 1318€ |
2021-10-28 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 97 | 256 | 123000€ | 1268€ |
2022-01-28 | 11 | RUE MOZART | 6 | 145 | 524 | 130000€ | 897€ |
2021-06-23 | 93 | IMP VENDEVILLE | 3 | 77 | 116 | 85000€ | 1104€ |
2021-12-10 | 105 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 806 | 85000€ | 966€ |
2020-05-19 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 367 | 135000€ | 1688€ |
2023-04-07 | 121 | IMP VENDEVILLE | 4 | 86 | 863 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-12 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1089 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 6 | RUE SUPERVIELLE | 4 | 106 | 706 | 134000€ | 1264€ |
2019-10-16 | 95 | RTE DE BETHUNE | 3 | 85 | 491 | 50000€ | 588€ |
2020-09-14 | 8 | RUE SUPERVIELLE | 4 | 80 | 96 | 117000€ | 1463€ |
2019-10-16 | 40 | RUE LEON BLUM | 6 | 150 | 625 | 239900€ | 1599€ |
2021-08-30 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 150 | 309 | 203000€ | 1353€ |
2022-10-11 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 105 | 462 | 34000€ | 324€ |
2023-06-15 | 19 | RUE SUPERVIELLE | 4 | 87 | 619 | 155000€ | 1782€ |
2021-02-01 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 79 | 992 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 1031 | 80000€ | 800€ |
2021-04-06 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 112 | 832 | 239000€ | 2134€ |
2019-05-29 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 105 | 597 | 154000€ | 1467€ |
2021-03-11 | 50 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 6 | 134 | 699 | 378000€ | 2821€ |
2020-07-09 | 28 | RUE CARNOT | 4 | 113 | 953 | 264500€ | 2341€ |
2020-07-02 | 68 | RUE LEON BLUM | 3 | 96 | 443 | 215000€ | 2240€ |
2021-11-26 | 81 | RTE DE BETHUNE | 5 | 91 | 275 | 174447€ | 1917€ |
2022-04-20 | 65 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 7 | 138 | 733 | 334200€ | 2422€ |
2021-12-09 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 106 | 277 | 172000€ | 1623€ |
2022-02-08 | 37 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 403 | 80000€ | 667€ |
2022-02-03 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 63 | 245 | 75000€ | 1190€ |
2020-09-29 | 14 | RUE JEAN CARON | 4 | 88 | 538 | 201000€ | 2284€ |
2022-11-25 | 35 | RUE MICHEL JEDRZEJCZAK | 4 | 79 | 330 | 219000€ | 2772€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 94 | 308 | 185000€ | 1968€ |
2021-02-26 | 28 | RUE HOCHE | 5 | 108 | 291 | 189500€ | 1755€ |
2022-12-06 | 47 | RUE CARNOT | 5 | 154 | 596 | 274000€ | 1779€ |
2020-10-12 | 98 | RTE DE BETHUNE | 3 | 67 | 801 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 371 | 90000€ | 1268€ |
2021-07-05 | 84 | RUE LEON BLUM | 4 | 109 | 126 | 74000€ | 679€ |
2020-11-12 | 65 | RTE DE BETHUNE | 2 | 59 | 494 | 95103€ | 1612€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 101 | 235 | 121650€ | 1204€ |
2020-11-12 | 63 | RTE DE BETHUNE | 4 | 90 | 1030 | 119261€ | 1325€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 73 | 285 | 111000€ | 1521€ |
2020-11-12 | 61 | RTE DE BETHUNE | 4 | 100 | 282 | 159883€ | 1599€ |
2022-09-30 | 89 | RUE LEON BLUM | 4 | 108 | 115 | 40400€ | 374€ |
2019-06-13 | 92 | RUE LEON BLUM | 3 | 85 | 144 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 315 | 65000€ | 730€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES PIVOINES | 4 | 89 | 316 | 182400€ | 2049€ |
2022-03-14 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 226 | 143000€ | 1882€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 311 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-26 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 235 | 175000€ | 2303€ |
2021-09-09 | 51 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 591 | 300000€ | 1852€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 54 | 261 | 70000€ | 1296€ |
2020-11-26 | 59 | RTE DE BETHUNE | 3 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2020-05-22 | 59 | RTE DE BETHUNE | 8 | 129 | 0 | 190920€ | 1480€ |
2023-06-16 | 32 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 257 | 144000€ | 1600€ |
2019-12-16 | 135 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 2251 | 65000€ | 684€ |
2021-12-17 | 59 | RTE DE BETHUNE | 5 | 165 | 737 | 315000€ | 1909€ |
2020-10-09 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 238 | 127000€ | 1671€ |
2021-02-02 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 340 | 992 | 210000€ | 618€ |
2021-06-29 | 425 | RUE FAIDHERBE | 6 | 146 | 650 | 250500€ | 1716€ |
2022-09-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 258 | 209000€ | 2750€ |
2022-06-11 | 137 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 2274 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 276 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 81 | 451 | 162000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 143 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 1137 | 90000€ | 1071€ |
2020-11-12 | 55 | RTE DE BETHUNE | 6 | 102 | 294 | 110578€ | 1084€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 292 | 110000€ | 1111€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 459 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-26 | 158 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 885 | 93000€ | 1134€ |
2021-10-25 | 145 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 78 | 303 | 217550€ | 2789€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 421 | 169000€ | 1857€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 74 | 452 | 123000€ | 1662€ |
2020-11-12 | 47 | RTE DE BETHUNE | 5 | 143 | 326 | 154483€ | 1080€ |
2020-12-11 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 112 | 548 | 252000€ | 2250€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 93 | 251 | 213255€ | 2293€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 161 | 1761 | 207278€ | 1287€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DECROMBECQUE | 6 | 108 | 285 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 70 | RTE DE BETHUNE | 4 | 57 | 96 | 95000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 54 | RUE HOCHE | 2 | 50 | 257 | 185000€ | 3700€ |
2021-10-12 | 70 | RTE DE BETHUNE | 5 | 79 | 129 | 128000€ | 1620€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DECROMBECQUE | 5 | 97 | 326 | 160000€ | 1649€ |
2020-11-12 | 43 | RTE DE BETHUNE | 4 | 84 | 428 | 122466€ | 1458€ |
2021-04-16 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 605 | 115000€ | 1494€ |
2020-11-03 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 453 | 108000€ | 1403€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 290 | 136000€ | 1528€ |
2022-08-23 | 153 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 261 | 119500€ | 1927€ |